Zarządzanie portfelem nieruchomości dotyczy wykonywania usługi na rzecz właścicieli portfela nieruchomości. Usługa polega na zarządzaniu lokalami, kamienicami, powierzchniami: magazynowymi, handlowymi, biurowymi, przemysłowymi. Zaznaczamy, że w przypadku portfela nieruchomości jesteśmy w stanie zorganizować usługę Property Management oraz Facility Management (patrz odpowiednie zakładki) na terenie całego kraju.
Usługa skierowana do firm posiadających nieruchomości w różnych rejonach kraju jak również do osób indywidualnych inwestujących portfelowo w nieruchomości.
Usługa skierowana do firm posiadających nieruchomości w różnych rejonach kraju jak również do osób indywidualnych inwestujących portfelowo w nieruchomości.
Dla właścicieli portfela nieruchomości świadczymy usługi:
- optymalizacja portfela nieruchomości
- marketing obiektu
- poszukiwanie najemców
- negocjowanie w imieniu właściciela warunków umów najmu
- przejmowanie i wydawanie lokali najemcom
- zarządzanie umowami najmu
- utrzymywanie kontaktu z najemcami
- naliczanie czynszów
- naliczanie opłat mediowych
- raportowanie do właściciela
- fakturowanie opłat czynszowych i pozaczynszowych
- bieżąca windykacja należności
- budżetowanie przychodów z nieruchomości
- bieżąca analiza rynku
- doradztwo w zakresie inwestycji na rynku nieruchomości
- budowanie optymalnego portfela nieruchomości
- przeprowadzanie analizy rynku nieruchomości
- przeprowadzanie analizy opłacalności inwestycji na rynku nieruchomości
- przeprowadzenie analizy inwestycji w posiadanej nieruchomości w tym modernizacji i remontów
- stałe doradztwo i konsultacje w procesie inwestycyjnym (od planowania po realizację)
- doradztwo w zakresie optymalizacji przeznaczenia nieruchomości
- prowadzenie książki obiektu budowlanego
- organizowanie procesów inwestycyjnych
- nadzór nad wykonawcami prac remontowych/modernizacyjnych
- organizowanie przeglądów technicznych nieruchomości wymaganych prawem
- organizowanie usług konserwacyjnych
- organizowanie serwisu nieruchomości – reagowanie na sytuacje awaryjne
- organizowanie ochrony obiektu
- organizowanie utrzymania czystości, konserwacji terenów zielonych
- nadzór nad dostarczanymi usługami i mediami
- rozliczanie dostarczanych usług i mediów
- organizowanie cateringu
- optymalizacja zapotrzebowania na usługi i media
- negocjacje umów z dostawcami usług i mediów
- analiza i optymalizacja kosztów funkcjonowanie nieruchomości
- stałe doradztwo i konsultacje w procesie inwestycyjnym (od planowania po wykonawstwo)
- doradztwo w zakresie optymalizacji przeznaczenia nieruchomości
- inne czynności doradcze na rynku nieruchomości.